Leentje (26, beleidsmedewerker en praktijkhouder in de psychische zorg) woont nu nog bij haar moeder, maar wil heel graag een plekje voor zichzelf. In de huidige overspannen woningmarkt, lijkt een huis kopen als alleenstaande voor veel starters uitgesloten. Toch kan er meer dan je denkt, ontdekte Leentje tijdens een gesprek met adviseur Richard Kuijt.

“Ik ben al jaren mantelzorger voor mijn moeder. Ik ben daarom bij haar blijven wonen tijdens mijn studies en ook nu ik werk, want het is lastig om als alleenstaande starter iets te vinden. Sinds een jaar heeft mijn moeder een relatie. Ze wil graag gaan samenwonen. Daarom ben ik al een tijdje op zoek naar een eigen woning. En al heeft dit geen haast, ik ben wel toe aan een eigen plek.”

De invloed van een gunstig energielabel

Leentje heeft geen voorkeur voor een appartement of eengezinswoning, als het maar een gunstig energielabel heeft en bij voorkeur een extra vertrek heeft waarin ze haar eigen praktijkruimte kan realiseren. “Ik zoek in de regio Noord- en Zuid-Holland, best breed. Ik heb de afgelopen twee jaar al meerdere bezichtigingen gehad, maar er wordt steeds flink overboden.”

Om uit te zoeken wat haar mogelijkheden zijn, voerde ze een oriënterend gesprek met Richard Kuijt van het kantoor van ASN Bank in Katwijk. “Een heel prettig gesprek”, vertelt ze daarover. “Ik heb eerder eens een online rekentool ingevuld en een kort gesprek gevoerd met iemand van een bank. Dit was heel anders: Richard wees mij bijvoorbeeld op de starterslening die veel gemeenten verstrekken. Hier was ik niet van op de hoogte: het kan tot wel 50.000 euro verschil maken. Daarnaast heb ik Richard goed kunnen uitvragen over de financiële voordelen van een gunstig energielabel.”

Richard: “Ik heb Leentje ook laten zien dat - zelfs als je pas een jaar actief bent als zelfstandig ondernemer - je winst invloed kan hebben op het maximaal te lenen hypotheekbedrag. Zelfs als die winst nog niet zo hoog is, kan het voor het leenbedrag tienduizenden euro’s schelen. En ook haar toekomstige salaris telt mee. Al met al is er meer mogelijk dan ze dacht. Alle kleine beetjes helpen. Zonder goed advies, mis je geld.”

Duiding en een beetje extra zekerheid

Leentje wil liever niet tot het maximale leenbedrag gaan, daar heeft ze geen goed gevoel over. Ze heeft zich recent ingeschreven voor een nieuwbouwproject in Voorhout. “Het appartement dat ik daar op het oog heb, kost 284.075 euro. Zonder eigen geld in te leggen, kan ik zo’n 337.000 lenen, dus dat red ik financieel makkelijk. Van ASN Bank heb ik daarnaast een financiële check ontvangen, die heb toegevoegd aan mijn inschrijving.”

“Zo’n financiële check biedt geen garantie, maar wel duiding en een beetje extra zekerheid over het bedrag dat ze kan lenen”, legt Richard uit. Het appartement waar Leentje zich voor heeft ingeschreven, wordt pas in 2027 opgeleverd. “Dat geeft mij dus nog voldoende tijd om te sparen. Ik realiseer mij dat ik mij echt in een luxepositie bevind door mijn brede zoekveld, het feit dat ik nog thuis woon en mijn goede salaris’’, zegt ze.

Oriëntatiegesprek en gratis financiële check

Of je nu net begint met oriënteren of al een huis op het oog hebt, het helpt als je weet wat jouw mogelijkheden zijn. Na een persoonlijk gesprek bij ASN Bank krijg je inzicht in wat er wél kan, ook als je een studieschuld hebt of een tijdelijk contract.

Bezoek een van de ASN-kantoren en vraag naar de financiële check. Daarmee heb je meer zekerheid dan met een online berekening. En stuur de financiële check mee met je inschrijving op een nieuwbouwproject. Dan geef je de verkopende partij meer zekerheid over de hypotheek die je kunt krijgen. Ga jij bieden op jouw droomhuis? In dat geval kun je een biedcertificaat meesturen met je bod.

Bereken vandaag nog jouw maximale hypotheek of maak een afspraak bij een van de kantoren van ASN Bank en vraag een financiële check of biedcertificaat aan.

Bron: Nu.nl 04-12-2025