Schutterijakker 37 5673 MD NUENEN

Kenmerken

Omschrijving

Een instapklare en verrassend ruime tussenwoning in Nuenen-Oost, met drie slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een fijne tuin met overkapping. Schutterijakker 37 verrast vanaf het moment dat je binnenstapt en biedt duidelijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou verwachten.

Op de begane grond loopt de woning maar liefst circa elf meter door. De keuken ligt aan de voorzijde, centraal is volop ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek. De brede achterpui brengt veel licht naar binnen en zorgt ervoor dat de tuin en overkapping echt bij het woongedeelte worden betrokken.

Met circa 117 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een fijne ligging in Nuenen-Oost is dit een instapklare woning die zowel starters als doorstromers veel te bieden heeft.

Begane grond

De entree geeft toegang tot de ruime en lichte hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang en meterkast, die in 2021 is vernieuwd.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met lichte greeploze fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken kijk je door over vrijwel de volledige lengte van de begane grond. De eethoek vormt het centrale gedeelte van de ruimte en aan de achterzijde is plaats voor een royale zithoek. De haard geeft de woonkamer extra sfeer en de aanwezige vloerverwarming zorgt voor prettig comfort.

De brede glazen achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en geeft rechtstreeks toegang tot de overkapping en sfeervolle tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is met circa 22 m² bijzonder ruim. Dankzij de brede dakkapel is hier volop plaats voor een groot bed, aanvullend meubilair én een uitgebreide vaste kastenwand.

De tweede slaapkamer is compacter van formaat en meet circa 7 m², waardoor deze zich bijvoorbeeld goed leent als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 10 m², een volwaardige kamer die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken is veel praktische bergruimte aanwezig.

Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De cv-ketel dateert uit 2021.

Buiten

Direct achter de woning ligt een ruime overkapping waar voldoende plek is voor een eettafel of fijne zithoek. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zitten.

De achtertuin is verder aangelegd met terras en gazon. Achterin staat een vrijstaande berging en de tuin beschikt over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je gemakkelijk dichtbij huis kunt parkeren.

Ligging

Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Schutterijakker ligt in Nuenen-Oost, met meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Nuenen op korte afstand.

Door de gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en de Brainportregio is de woning bovendien interessant voor wie in Eindhoven of omgeving werkt, maar graag rustig en ruim in Nuenen wil wonen.

Aan het einde van de straat ligt een speeltuintje. Schuin achter de woning bevindt zich bovendien een busstation met verschillende verbindingen richting onder andere Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven. Ook met de auto zijn Eindhoven en de rest van de regio goed bereikbaar.

Tegelijkertijd woon je hier midden in het karakteristieke Nuenen, met het Park, horeca, het Van Gogh-erfgoed en volop wandel- en fietsmogelijkheden in het groen in de omgeving.

Kenmerken

• Instapklare tussenwoning
• Circa 117 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 148 m²
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Royale hoofdslaapkamer van circa 22 m²
• Diepe en lichte leefruimte op de begane grond
• Keuken vernieuwd in 2022
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Cv-ketel uit 2021
• Complete badkamer met ligbad en separate douche
• Veel praktische bergruimte
• Achtertuin met royale overkapping, berging en achterom
• Rustige ligging in Nuenen-Oost met goede verbindingen richting Eindhoven
• Kinderopvang, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Centrum van Nuenen eenvoudig bereikbaar

Comfortabel wonen, veel ruimte én een fijne ligging in Nuenen-Oost: Schutterijakker 37 heeft alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Van de lichte leefruimte tot de royale slaapkamers en de overkapping in de tuin, hier klopt het totaalplaatje.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek de woning in het echt.