Schout Leytengaarde 52 5673 RN NUENEN

Kenmerken

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 11-07-2026 TUSSEN 11:00 - 12:30

Ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging komen samen in deze verrassend ruime gezinswoning aan de Schout Leytengaarde 52 in Nuenen. Met vijf slaapkamers, een eigen oprit, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft én meer.

Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinshuis, extra ruimte om thuis te werken, een speelkamer, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond: deze woning past zich moeiteloos aan verschillende woonwensen en levensfases aan. Met circa 127 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen.

Rustig wonen in Nuenen-Oost

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij heeft. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, speelplekken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Ook het centrum van Nuenen, groene wandelgebieden en uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig, praktisch en centraal tegelijk.

Wonen met licht, ruimte en comfort

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de leefruimte en laat direct zien dat dit een verzorgd huis is.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, open sfeer. Er is alle ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is voor het dagelijks gezinsleven, ontspannen avonden en samenzijn met familie of vrienden.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Terwijl er wordt gekookt, blijft u in contact met de rest van het gezin of uw gasten. Dat maakt de leefruimte niet alleen praktisch, maar ook gezellig en verbonden.

Extra multifunctionele ruimte met eigen entree

Een extra multifunctionele ruimte met eigen entree biedt volop mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijk, salon of slaapkamer op de begane grond.

Juist deze flexibiliteit maakt de woning interessant voor verschillende gezinssituaties en woonwensen. Heeft u behoefte aan een rustige werkplek, een eigen plek voor opgroeiende kinderen, ruimte voor gasten of een kamer die met de toekomst kan meebewegen? Dan biedt deze woning daar alle ruimte voor.
Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en tuinspullen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkplek. Dankzij de prettige afmetingen zijn de ruimtes goed bruikbaar en eenvoudig naar wens in te richten.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, aparte douchecabine, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als extra kinderkamers, werkkamers, logeerruimtes of hobbykamers. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers tot hun beschikking hebben.

Zonnige achtertuin

De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Vanuit de woning loopt u zo de tuin in, waar ruimte is voor een loungehoek, buitentafel, speelruimte of juist een rustige plek om van de zon te genieten.

De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin praktisch in gebruik en geschikt voor meerdere indelingen. Door de beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy.

Bijzonderheden

• Ruime en goed onderhouden geschakelde woning
• Bouwjaar 1994
• Energielabel B
• Gebruikersoppervlakte circa 127 m²
• Vijf ruime slaapkamers
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Multifunctionele extra kamer op de begane grond met eigen entree en toiletruimte
• Lichte en open woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Rolluiken aanwezig op de gehele eerste verdieping
• Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025, hybrid ready
• Praktische berging en aparte wasruimte
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Diverse voorzieningen en bushaltes op korte afstand
• Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen

Afsluiting

Schout Leytengaarde 52 is een woning met meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht verwacht. Ruim, licht, praktisch en goed onderhouden, met vijf slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond die echt iets toevoegt.

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in Nuenen met veel ruimte, comfort en flexibiliteit? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.