De aflossingseisen

Hypotheekregels sinds 2013

Sinds 1 januari 2013 zijn de hypotheekregels in Nederland strenger geworden. Voor de financiële crisis konden huizenkopers soms tot wel 110% van de woningwaarde lenen, met grote risico’s als gevolg. De nieuwe regels zijn bedoeld om verantwoord lenen te stimuleren en de kans op restschulden te verkleinen.

Verplichte aflossing voor nieuwe hypotheken

Voor hypotheken die vanaf 2013 zijn afgesloten, geldt dat je de lening binnen 30 jaar volledig moet aflossen. Alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek geeft recht op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor los je automatisch af tijdens de looptijd en bouw je stap voor stap vermogen op.

Aflossingsvrije hypotheek en overgangsrecht

Heb je vóór 2013 al een hypotheek afgesloten? Dan kun je te maken hebben met overgangsrecht. Veel huiseigenaren hadden destijds een aflossingsvrije hypotheek. Bij een verhuizing mag je vaak maximaal 50% van de nieuwe hypotheek aflossingsvrij financieren, mits je al vóór 2013 een hypotheek had.

Starters na 2013

Kocht je je woning na 2013 of ben je starter op de woningmarkt? Dan kun je meestal geen volledig aflossingsvrije hypotheek meer afsluiten. Je kiest in de meeste gevallen voor een annuïtaire of lineaire hypotheek, waarbij je gedurende de looptijd aflost.

Wil je weten wat deze regels betekenen voor jouw situatie? Met een vrijblijvend adviesgesprek krijg je snel inzicht in je mogelijkheden en weet je welke hypotheekvorm het beste bij je past.