Lukt het net niet om je eerste koopwoning te financieren met alleen een hypotheek? Dan kan de Starterslening het verschil maken. Deze aanvullende lening overbrugt het gat tussen de woningprijs en je maximale hypotheek, waardoor kopen als starter vaak toch mogelijk wordt.
Opbouw van de Starterslening
De Starterslening bestaat uit twee onderdelen die samen zorgen voor lage maandlasten in de eerste jaren. Het eerste deel is de Starterslening zelf, die later annuïtair wordt afgelost. Het tweede deel is de Combinatielening, die in de eerste jaren tijdelijk oploopt.
Dankzij deze constructie betaal je in de eerste periode geen rente en aflossing over de Starterslening. De kosten worden tijdelijk opgevangen door de Combinatielening, waardoor je maandlasten in het begin laag blijven. Dit geeft starters de ruimte om eerst financieel te groeien en te wennen aan de kosten van een eigen woning.
Lage maandlasten in de eerste jaren
Een groot voordeel van de Starterslening is dat je de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt over dit leningdeel. Hierdoor blijven je totale woonlasten in de beginfase overzichtelijk en beter betaalbaar. Voor veel starters maakt dit het verschil tussen blijven huren of toch een huis kopen.
Na deze periode wordt je financiële situatie opnieuw bekeken. Afhankelijk van je inkomen ga je vervolgens rente en aflossing betalen over beide leningdelen. Vaak is je inkomen in de tussentijd gestegen, waardoor deze lasten beter te dragen zijn. Wil je weten of dit voor jou mogelijk is? Een berekening van je maximale hypotheek geeft snel inzicht in je kansen.
Wat gebeurt er na de eerste 3 jaar?
Na drie jaar vindt er een inkomenstoets plaats. Op basis van je actuele inkomen wordt bepaald hoeveel je kunt gaan betalen. Vanaf dat moment start de terugbetaling van de Starterslening en betaal je rente en aflossing. Hierdoor groeien je maandlasten mee met je financiële situatie.
Benieuwd of de Starterslening jouw kansen op een eerste koopwoning vergroot? Met een vrijblijvend adviesgesprek ontdek je snel wat er mogelijk is en hoeveel je extra kunt lenen.
