Slimmer kopen?

Slimmer Kopen®: goedkoper een huis kopen

 

Denk je dat een koopwoning voor jou nog niet haalbaar is? Je bent niet de enige. Hoge woningprijzen en stijgende maandlasten maken het voor veel starters lastig om de eerste stap te zetten. Met Slimmer Kopen® kun je een woning kopen met korting, soms tot wel 25% onder de marktwaarde. Voor veel starters wordt het kopen van een eerste woning hierdoor ineens wél realistisch.

Wat is Slimmer Kopen®?

Slimmer Kopen® is een woonproduct van woningcorporaties waarbij bestaande woningen en nieuwbouwwoningen met korting worden verkocht. Je koopt de woning tegen een lagere prijs dan de actuele marktwaarde en kunt in veel gevallen zelf de hoogte van de korting kiezen, tot een vastgesteld maximum. Beschikbare projecten worden aangeboden via woningcorporaties. Dankzij deze regeling wordt een huis kopen als starter voor veel mensen eerder haalbaar dan verwacht.

Wie kan gebruikmaken van Slimmer Kopen®?

In principe kan iedereen een Slimmer Kopen®-woning kopen. De regeling is niet afhankelijk van je inkomen, maar je moet wel voldoende verdienen om een hypotheek te kunnen krijgen. Net als bij een reguliere koopwoning beoordeelt de hypotheekverstrekker of de maandlasten passen bij jouw financiële situatie. Twijfel je of dit voor jou mogelijk is? Een snelle berekening van je maximale hypotheek geeft vaak al verrassend veel duidelijkheid.

Zekerheid bij aankoop

Een belangrijk voordeel van Slimmer Kopen® is de extra zekerheid bij aankoop. Je ontvangt vooraf een taxatierapport waarin de staat en waarde van de woning zijn vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je bovendien vijf dagen bedenktijd. In deze periode kun je de aankoop kosteloos annuleren. Dat geeft rust en vertrouwen bij het nemen van zo’n grote financiële beslissing.

Je bent volledig eigenaar

Wanneer je een woning via Slimmer Kopen® koopt, ben je volledig eigenaar. Je kunt gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek, bouwt vermogen op en bent vrij om de woning naar wens te verbouwen of aan te passen. Zo combineer je de voordelen van een koopwoning met een lagere instapprijs en meer financiële zekerheid.

Hoe werkt verkopen met Slimmer Kopen®?

Besluit je later te verhuizen, dan bied je de woning eerst aan bij de woningcorporatie. Na een onafhankelijke taxatie krijg je je oorspronkelijke koopprijs terug, aangevuld met een deel van de waardestijging. Hoe hoger de korting bij aankoop, hoe groter het deel van de waardeverandering dat je deelt met de corporatie. Daalt de woning in waarde, dan wordt dit verlies ook gedeeld. Zo blijven de voordelen eerlijk verdeeld.

Wat gebeurt er met eigen verbouwingen?

Verbeteringen die je zelf financiert, blijven volledig van jou. Denk aan een nieuwe keuken of badkamer, verbeterde verwarming, sanitair of een uitbouw zoals een dakkapel of serre. De waardestijging die door deze verbeteringen ontstaat, hoef je niet te delen. Zo profiteer je maximaal van investeringen in je woning en bouw je stap voor stap eigen vermogen op.

Benieuwd of Slimmer Kopen® voor jou mogelijk is? Met een vrijblijvend adviesgesprek krijg je snel inzicht in je kansen en maximale hypotheek. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je gericht op zoek naar je eerste koopwoning.