Wat is NHG?

NHG in 2 minuten

 

NHG hypotheek: wat is het en wat zijn de voordelen?

Wil je een huis kopen met extra zekerheid en vaak een lagere hypotheekrente? Met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) weet je dat je verantwoord leent en beter beschermd bent tegen financiële tegenvallers. Voor veel starters en doorstromers is NHG daarom een slimme en veilige keuze.

Zekerheid dat je verantwoord leent

Met NHG wordt je hypotheek getoetst aan de normen van het Nibud. Hierdoor weet je zeker dat je nooit meer leent dan past bij je inkomen en uitgaven. Je houdt voldoende financiële ruimte over voor vaste lasten, dagelijkse kosten en sparen.

Daarnaast profiteer je in veel gevallen van een lagere hypotheekrente. Geldverstrekkers lopen namelijk minder risico bij een hypotheek met NHG en belonen dat vaak met rentekorting. Zo combineer je verantwoord lenen met lagere maandlasten. Benieuwd hoeveel je kunt lenen met NHG? Een snelle berekening geeft vaak direct duidelijkheid.

Vangnet bij financiële problemen

Je persoonlijke situatie kan veranderen. Denk aan een scheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van een partner. In zulke situaties biedt NHG een belangrijk vangnet.

NHG denkt samen met jou en je geldverstrekker mee om je hypotheek weer betaalbaar te maken. In veel gevallen kan gedwongen verkoop hierdoor worden voorkomen. Moet je de woning toch verkopen met verlies? Dan kan NHG onder voorwaarden de restschuld kwijtschelden. Dat geeft extra rust bij het kopen van een woning.

Wanneer kun je NHG afsluiten?

Je kunt een hypotheek met NHG afsluiten in verschillende situaties. Bijvoorbeeld bij de aankoop van een woning, nieuwbouw, verbouwing of renovatie, het verduurzamen van je woning of het verhogen van je bestaande hypotheek. Hierdoor is NHG niet alleen interessant bij het kopen van je eerste woning, maar ook wanneer je later wilt verbeteren of verbouwen.

Wat kost NHG?

Voor NHG betaal je eenmalig een premie van 0,4% over het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en worden vaak snel terugverdiend dankzij de rentekorting die je ontvangt. Voor veel huizenkopers weegt de extra zekerheid ruimschoots op tegen deze eenmalige kosten.

Hoeveel kun je lenen met NHG?

In 2026 gelden duidelijke NHG-grenzen. Je kunt een hypotheek met NHG afsluiten tot maximaal €470.000 voor de aankoop van een woning inclusief verbouwing. Investeer je in energiebesparende maatregelen? Dan kan dit oplopen tot €498.200. Zo stimuleert NHG duurzaam en verantwoord wonen.

Wil je weten of een NHG-hypotheek bij jouw situatie past? Met een vrijblijvend adviesgesprek krijg je snel inzicht in je mogelijkheden en ontdek je hoeveel je veilig kunt lenen.